Cím: 1144 Budapest Gvadányi utca 25-27. - Telekom Vendégház
Beköltözés folyamata
A leltár aláírását követően a lakó köteles a benne foglalt eszközökért, bútorokért és tárgyakért felelősséget vállalni és garantálni azok rendeltetésszerű használatát.
A bútorok eltávolítására, az ingatlanon kívül történő tárolásra NINCSEN lehetőség. Minden lakás bútorzata adott. Meghibásodott, nem javítható, gazdaságtalan javítási költségekkel járó bútorokat természetesen selejtezhetjük kérésre.
A bútorok és minden egyéb leltárban szereplő eszköz a lakás elválaszthatatlan részét képezik.
A lakásokban maradandó módosítást végezni pl.: falra fúrni, szőnyeget felszedni, tükröt falra felragasztani, tapétázni, falmatricázni és a fehér falakat átfesteni más színre szigorúan TILOS.
Kiköltözés folyamata
Kiköltözéssel kapcsolatban először a HR-el kell egyeztetni és azt követően jelezni a gondnok felé, hogy mikortól kívánja elhagyni a lakást.
Kérjük a lakást kitakarított tiszta állapotban visszaadni. A takarítás elfogadását követően a gondnok ellenőrzi a beköltözéskor aláírt leltárt, átveszi a kulcsot és onnantól valósult meg a kiköltözés.
FONTOS: Minden kiköltözést követően a HR fotó dokumentációt kér a gondnoktól a visszaadott ingatlan állapotáról.
A gondnokkal történő előzetes egyeztetés hiányában a portásoknál nem lehet leadni kiköltözéskor a kulcsot, kizárólag a gondnok veheti vissza a lakást és a kulcsot.
Takarítással kapcsolatos elvárások:
- Szekrények és ágyneműtartók kiürítése.
- Alapszintű felmosás- porszívózás
- Polcok és fiókok, kiürítése.
- Hűtőszekrény kiürítése és kitörlése (ha van).
- Tűzhely főzőlapjának és a belső sütő részének kitakarítása (ha van).
- Bútorok eredeti pozíciójának visszaállítása.
- Szemét és egyéb üres dobozok (TV, monitor stb.) feldarabolásra és eltávolítása.
Amennyiben a lakás állapota nem a rendeltetésszerű használatot türközi és a lakó nem hajlandó együttműködni, abban az esetben a HR a kaucióból kompenzálja a helyreállításhoz/takarításhoz szükséges munkálatok díját.
Hibák bejelentése
A lakással kapcsolatos meghibásodásokat, problémákat és észrevételeket könnyen és kényelmesen jelezheti a Gondnoknak 0-24 órában írásos formában gondnok@gvadanyi.hu vagy 06302255882-es számra küldött SMS, Viber, imessage.
VAGY
A Hiba bejelentő űrlapot-ot használva.
Az izzók és égők cseréje a lakó feladatát képezik. Minden egyéb meghibásodás esetén a gondnokot szíveskedjenek értesíteni.
A javítások állapotáról a gondnoknál tud személyesen, telefonon és e-mailben is érdeklődni.
Hibák javításának menete
A verzió:
A bérlő felhatalmazza a gondnokot, hogy távollétében bejutást biztosítson a pótkulccsal a munkálatokat elvégző kolléga számára, amennyiben nem tud/szeretne jelen lenni a bérlő.
B verzió:
Amennyiben a bérlő mindenféleképpen jelen szeretne lenni a javítások elvégzésekor a lakásban, a gondnoknak a hibajegy leadásakor ezt előre szíveskedjen jelezni és a gondnok összeköti a javítást végző kollégával a bérlőt időpont egyeztetés céljából.
Fontos kiemelni, hogy a Gondnoknak a bérleménybe (az ingatlan amortizációjának megelőzése céljából) sürgős és indokolt esetben mindenképpen bejutást kell biztosítania a javítást végző kolléga számára pl. csőtörés, beázás stb. Erről a gondnok természetesen előzetesen tájékoztatja a bérlőt telefonon, vagy sms formájában.
A javításokat a Telekom szerződött alvállalkozója végzi.
Tűzjelző berendezésről fontos tudni
Az épületben teljesen új modern tűzjelző rendszer üzemel, mely rendkívül érzékeny. Kérjük sütés-főzéskor a konyhákban fokozottan figyeljenek oda (állítsanak időzítőt stb.), nehogy odaégjen az étel, vagy füstöljön az olaj.
Ki és beköltözéskor elő szokott fordulni, hogy a lakásban a pakoláskor keletkező por miatt bejelezhet a rendszer. A füstérzékelőben található lézer, ha porral vagy füsttel találkozik és megtörik a sugara, akkor bejelez a rendszer. Érdemes szellőztetni pakolás közben.
A jelzőberendezés eszméletlenül hangos és az egész épületben minden lakó hallani fogja. Így kölcsönös felelősség, hogy ne szólaljon meg a jelző.
E Cigaretta vizipipa ICOS stb. használata is szigorúan TILOS!
Dohányzás
Dohányozni az egész épületen belül szigorúan TILOS. Dohányzásra az épület mögött, földszinti kis folyosóról megközelíthető közös udvaron van lehetőség.
E cigaretta, füstölő stb. használata az épületen belül szigorúan TILOS!
Porta telefonszáma és nyitva tartás
A vendégházban folyamatos portaszolgálat üzemel. A főbejárat és az udvarhoz tartozó hátsóbejáratot minden nap éjfélkor zárja be a portásunk. Ezt követően a hajnalban érkezők a külső csengő megnyomásával tudják felkelteni a portást.
Amennyiben késő éjszaka, vagy hajnalban szeretnének bejutni az épületbe és sem a csengőre sem a kopogásra nem reagálna a portás (mivel ő is ember, vagy műszaki hibás lehet a csengő), kérjük ezt a számot hívni:
Gvadányi Porta telefonszáma: +36307282845
Kerékpártároló használata
Az udvaron elhelyezkedő külső kisház bal oldali ajtaján túl található a kerékpár tároló helyiség. Ehhez egy kulcs tartozik, így azt a portáról szükséges elkérni és a lehető leghamarabb visszaszolgáltatni.
A kerékpár tároló helyiség NEM személyes raktár. Babakocsik és kerékpárok tárolására használható.
Sem bútorokat, sem gumiabroncsokat, sem nagy dobozokat nem áll módunkban ott tárolni.
Udvar és szeméttárolás
A szemét tárolására a hátsó udvarunkon található 9 darab kukát vehetik igénybe.
Fontos, hogy a nagyobb dobozokat ne a kuka mellé helyezzék, hanem darabolják fel és hajtsák össze.
A kukák ürítése minden héten hétfőn és csütörtökön esedékes. Csak azt a szemetet szállítják el, ami a kukákBAN van és nem mellette.
Szelektív hulladék tároló (nagy, kék színű) csak és kizárólag elmosott, összepréselt műanyag hulladék tárolására használható. Kérjük, hogy a benne található fehér nagy zsákba dobják a szemetet és ne mellé!
A takarítók munkáját segíteni tudja azzal, ha dupla zacskóban viszi le a szemetet, amennyiben az olyan folyékony dolgot tartalmaz, ami a lépcsőházban esetleg foltokat hagyhat kifelé menet.
Ingatlanhoz tartozó TV és Internet csomag
Minden lakáshoz tartozik egy set-top-box, modem készülék és persze távirányító.
A TV csomagján, annak előfizetési státuszán nem lehet módosítani, sem az internet sávszélességét növelni.
Háziállat, kisállat behozható-e?
Az épületbe semmilyen háziállat, vagy kisállat nem hozható be.
Gondnok elérhetősége
A lakók minden nap 0-24 órában elérhetik a gondnokot az alábbi elérhetőségeken:
+36302255882 (iMessage, Whatsapp, SMS, Viber)